外包給專業(yè)團隊（適合大面積、時間緊張、追求效率人群）

優(yōu)勢：專業(yè)（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具專業(yè)（如高壓水槍、工業(yè)吸塵器），頑固污漬處理經(jīng)驗豐富，可規(guī)避裝修損壞風險（正規(guī)公司會提供質保）。

劣勢：成本較高（市場價約 3-8 元 /㎡，具體看房屋污染程度和城市，一線城市略高），需篩選靠譜團隊，避免 “敷衍清潔”。

如何篩選靠譜保潔團隊？

看資質：選擇有營業(yè)執(zhí)照、固定團隊的公司（而非零散 “散工”），避免售后無保障；

明確服務范圍：提前溝通清潔內容（如是否包含窗戶外側、地漏疏通、櫥柜內部），避免后期加錢；

約定驗收標準：清潔后需現(xiàn)場驗收，重點檢查玻璃是否無水印、瓷磚縫隙是否無水泥渣、地面是否無膠漬，確認無誤后再付款；

確認保險：部分正規(guī)公司會為保潔人員購買意外險，避免作業(yè)中發(fā)生意外時業(yè)主承擔責任。

自己動手（個人 / 家庭操作）

核心特點：人力有限（通常 1-3 人）、工具較基礎（無工業(yè)級設備）、清潔節(jié)奏較慢，且需處理頑固污漬（如水泥點、膠漬）時耗時更長。

時間范圍：

小面積（50-80㎡，如單身公寓）：2-3 人協(xié)作，需 1-1.5 天（每天工作 6-8 小時）；

中面積（90-120㎡，如兩室一廳）：2-3 人協(xié)作，需 1.5-2 天；

大面積（130㎡以上，如三室及以上）：3-4 人協(xié)作，需 2-3 天，若污染嚴重（如墻面乳膠漆殘留多、地面水泥塊密集）可能延長至 4 天。

耗時細節(jié)：自己動手時，約 30%-40% 的時間會消耗在 “頑固污漬處理” 上（如用小鏟刀逐一清理瓷磚縫隙水泥渣、用除膠劑軟化玻璃膠?。?，且需反復擦拭確保無殘留。

除了面積和方式，以下細節(jié)也會直接影響清潔時長，選擇時需提前考量：

裝修殘留污染程度：

輕度污染（精裝房、裝修后及時清理過碎屑）：耗時減少 10%-20%；

重度污染（毛坯房裝修、墻面乳膠漆滴落多、地面水泥塊密集）：耗時增加 30%-50%。

房屋結構復雜程度：

普通平層（無復雜吊頂、少拐角）：清潔順暢，耗時較短；

復式 / 別墅（多樓層、樓梯、復雜吊頂、多衛(wèi)生間 / 廚房、戶外露臺）：需反復上下搬運工具，且細節(jié)區(qū)域多，耗時顯著增加（通常比同面積平層多 50% 以上）。

清潔標準要求：

基礎標準（僅清除明顯垃圾和灰塵，無嚴格細節(jié)要求）：耗時減少 20%；

精細標準（要求玻璃無水印、瓷磚縫隙無殘留、櫥柜內部無灰塵、五金件光亮）：耗時增加 30%。

墻面（乳膠漆 / 壁紙 / 瓷磚）：

查 “污漬殘留”：觀察墻面是否有乳膠漆滴落點、水泥濺痕、膠?。捎脻窦埥聿潦?，無明顯掉色 / 污漬轉移）；

查 “邊角積灰”：用手電筒照射墻面與頂面的接縫、墻面與踢腳線的接縫，無明顯灰塵堆積；

壁紙 / 墻布特殊檢查：無膠水殘留（摸起來不黏手）、無劃痕、無氣泡（開荒時若沾水需及時擦干，避免損壞）。