施工圖預(yù)算審核的方法
(1)審核法
首先根據(jù)施工圖預(yù)算計算工程量,然后將計算的工程量與審查對象的工程量逐一進行對比,同時,根據(jù)定額或者單位估價表逐項對審核對象的單價進行核實。
(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法
對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程,先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,以此為準(zhǔn)審查工程預(yù)算。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙或通用圖紙施工的工程,一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同,只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同,僅對基礎(chǔ)部分做局部改變。此種工程以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn),對局部修改部分進行單獨審核,而不需要逐一進行審核。
(3)分組計算審核法
分組計算審核法就是將預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分為若干組,利用同組中一組數(shù)據(jù)審核分項工程量的一種做法。首先將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的分部分項工程量進行編組,利用同組分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組,由此判斷同組中其他幾個分項工程的準(zhǔn)確程序。
(4)對比審核法
對比審核法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的工程預(yù)算的一種方法。
(5)篩選審核法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對比方法。建筑工程雖有建筑面積和高度的不同,但是各分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大。通過歸納工程量、價格、用工三方面基本指標(biāo)來篩選各分部分項工程,對不符合條件的進行詳細(xì)審查。若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進行調(diào)整。
(6)重點審核法
重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審核,一般包括工程量較大或者造價較高的各種工程、補充定額以及各項費用等。
竣工結(jié)算應(yīng)按照施工合同類型采用相應(yīng)的編制方法:
(1)采用總價合同的,應(yīng)在合同總價基礎(chǔ)上,對合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險因素進行調(diào)整;
(2)采用單價合同的,在合同約定風(fēng)險范圍內(nèi)的綜合單價應(yīng)固定不變,并應(yīng)按合同約定進行計量,且應(yīng)按實際完成的工程量進行了計量。
(3)采用成本加酬金合同的,應(yīng)按合同約定的方法,計算工程成本、酬金及有關(guān)稅費。
(4)采用工程量清單方式計價的工程,一般采用單價合同,應(yīng)按工程量清單單價法編制工程結(jié)算。
(5)分部分項工程費應(yīng)依據(jù)施工合同相關(guān)約定以及實際完成的工程量、投標(biāo)時的綜合單價等進行計算。
評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
調(diào)控職能
國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿,對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。
