玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應采用斷開的防水構造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應通長，有效控制打膠質量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機理分析
弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結構等，這里不再熬述
實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結
導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
合格的玻璃幕墻，應具備哪些要求標準？
在玻璃幕墻維修施工中，幕墻本身存在設計和施工缺陷，即不符合標準。那么，合格的玻璃幕墻應該具備哪些要求和標準呢？
1.玻璃幕墻的橡膠制品應采用三元乙丙橡膠。氯丁橡膠和硅橡膠。硅結構密封膠使用前，應由國家認可的檢測機構進行與其接觸材料的相容性和剝離粘結試驗，并對邵氏硬度進行復驗。標準狀態(tài)的拉伸粘結性能。不得使用不合格的產品。進口硅結構密封膠應有商業(yè)檢驗報告。
2.幕墻玻璃應機械磨邊，磨輪數(shù)量應超過180目。支撐幕墻玻璃的孔。板邊應磨邊倒邊，磨邊應細磨，倒邊寬度不小于1mm。玻璃幕墻采用夾層玻璃時，應采用干式合成，夾層應采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片；夾層玻璃應嚴格控制溫度和濕度。
3.玻璃幕墻的保溫材料應采用巖棉、礦棉、剝離棉、防火板等不燃或不燃材料。幕墻上的玻璃板應易于更換。幕墻開啟風扇的設置應滿足使用功能和立面效果的要求，開啟和關閉方便，避免設置在梁、柱、隔墻等位置。開啟風扇的開啟角度不應大于300，開啟距離不應大于300mm。
4.幕墻玻璃之間的接縫寬度應滿足玻璃和膠水的變形要求，不得小于10mm。玻璃幕墻與每層樓板。隔墻外緣的間隙，當用巖棉或礦棉密封時，厚度不得小于100mm，地板間水平防煙帶的巖棉或礦棉應由厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板支撐；支撐板與主體結構之間的間隙應填充防火密封材料。
5.玻璃幕墻應具有足夠的承載能力。剛度.穩(wěn)定性和相對于主體結構的位移能力。用螺栓連接的幕墻構件應采取可靠的防松防滑措施；用于懸掛或插入的幕墻構件應采取可靠的防滑措施。玻璃幕墻應根據(jù)外殼結構進行設計。
6.玻璃幕墻柱與主體混凝土結構應通過預埋件連接，預埋件應埋在主體結構混凝土施工中。玻璃幕墻的主要支撐件。長圓孔的中心距離應≥40mm。在正常使用狀態(tài)下，玻璃幕墻應具有良好的工作性能。抗震設計的幕墻應在多次地震作用下正常使用，維修后仍可使用。
玻璃幕墻的設計及相關要求和標準可以很好地提高玻璃幕墻的整體性能，在防風、抗壓、防漏、抗震等方面都會非常。同時，玻璃幕墻的維護和玻璃幕墻的維護也應及時進行，以減少幕墻的損壞，延長其使用壽命。
更換幕墻玻璃時，拆卸損壞玻璃應注意哪些方面？
由于幕墻玻璃的位置一般較高，在更換幕墻玻璃時，一般需要通過升降機將玻璃送到外面，內外人員同時拆卸損壞的玻璃和安裝新玻璃。對于損壞的玻璃，主要是為了防止拆卸過程中的破裂和墜落，以防造成人員傷亡。首先，根據(jù)室內或借助窗戶清的損壞情況，用強力膠紙粘貼整個損壞表面，防止玻璃顆粒在更換玻璃前或更換玻璃過程中脫落，造成人員和財產損失。其次，拆除損壞的玻璃時，應注意拆除玻璃下部的扣蓋。如果是隱藏的框架，首先切斷兩側四分之一的結構膠，用6mm的綁帶從玻璃下端固定玻璃，然后完全拆除玻璃兩側的固定設施，緩慢提起玻璃，放在窗戶清洗機中，或借助揚聲器先提高玻璃，緩慢向室內傾斜，并將損壞的玻璃移動到室內帶。施工人員應做好處理工作。此外，還應注意施工周邊環(huán)境。如果商業(yè)區(qū)或人流較大，應設置隔離帶，防止人員進入。同時，如果天氣不好，如大雨、強風等，應禁止施工，確保。
玻璃幕墻維修是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的Z大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結構等因素有機地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。
反光絕緣玻璃厚6毫米，墻面自重約50kg/㎡，有輕巧美觀、不易污染、節(jié)約能源等優(yōu)點。幕墻外層玻璃的里側涂有彩色的金屬鍍膜，從外觀上看整片外墻猶如一面鏡子，將天空和周圍環(huán)境的景色映入其中，光線變化時，影像色彩斑斕、變化無窮。在光線的反射下，室內不受強光照射，視覺柔和。中國1983年首次在北京長城飯店工程中采用。
去過美國紐約的人大凡會被其繁華的都市風貌所折服，那高聳入云的摩天大樓蔚為壯觀，而其通體的玻璃幕墻映襯出空明的藍天和飄舞的白云，更為之增添了絢麗的色彩。那么，玻璃幕墻是怎么做成的呢？玻璃幕墻是指作為建筑外墻裝潢的鏡面玻璃，它是在浮法玻璃組成中添加微量的Fe、Ni、Co、Se等，并經(jīng)鋼化制成顏色透明板狀玻璃，它可吸收紅外線，減少進入室內的太陽輻射，降低室內溫度。它既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線。