四?業(yè)主工程款支付擔保的有效期應(yīng)當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。五?業(yè)主工程款支付擔保按合同約定的分期付款段滾動進行，當一個階段的付款完成后自動轉(zhuǎn)為下一階段付款擔保，直至工程結(jié)算款全部付清。六?當業(yè)主不能按合同約定支付工程款時，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承擔擔保責任。七?因業(yè)主不履行合同而導致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。
履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請人）的請求，向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。
在履約擔保中,首要的問題是提供擔保的主體,是只有中標人有提供履約擔保的義務(wù),還是招標人與中標人都有提供履約擔保的義務(wù)。從國際工程的招標實踐看,都是規(guī)定只有中標人有提供履約擔保的義務(wù);但我國工程領(lǐng)域有許多人認為只要求中標人提供擔保不夠公平,招標人也應(yīng)當有提供擔保的義務(wù)。
不必要的原因在于,建設(shè)項目的進行,一般情況下,招標人都有預(yù)付款在中標人(承包方)手中(如我國是禁止承包方墊資承包的),預(yù)付款本身是可以起到擔保作用的。如果招標人違約,中標人可以直接從預(yù)付款中扣除違約金的款額。
履約擔保的第二個問題是擔保的期限。招標人應(yīng)當在投標人須知中規(guī)定提交履約擔保的時間要求,一般要求中標人在接到中標通知書一定的天數(shù)(如14天)內(nèi)提供。
在整個合同的履行期限內(nèi),履約擔保都應(yīng)當有效以施工合同為例,不但在施工期內(nèi)有效也應(yīng)當在保修期(缺陷通知期)內(nèi)有效。
