注冊資本
一級資質：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質：注冊資本不低于2000萬元；
三級資質：注冊資本不低于800萬元；
四級資質：注冊資本不低于500萬元；
暫定資質：注冊資本不低于500萬元；
綜上可以得出，房地產開發(fā)企業(yè)申請資質時，隨著資質等級的提高，注冊資本的價格也越來越高，這就需要企業(yè)在進行資質升級時，提前去注資，以滿足資質升級要求。（注：注冊資金實繳需要驗資報告）
人員及社保費用：
房地產開發(fā)資質新辦，費用方面主要是人員費用和社保費用，對于新注冊的房地產開發(fā)企業(yè)來說，若自身條件比較齊全，費用方面也會相應的減少。
拿暫定四級資質申請來說，就人員方面需滿足至少四名專職技術管理人員、兩名專職會計人員、一名專職統(tǒng)計人員還有技術負責人等，如果企業(yè)沒有滿足這些條件，就需要進行人員補充，招聘相關人員從而產生人員費用，當然新招聘人員的社保費用也需企業(yè)來承擔。
隨著資質等級的提升，所需人員也就越來越多，產生人員費用也越來越多。而且證書價格隨時變動，今年一直再漲，現在的價格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴格道，價格會越來越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長，還要多交社保，整體算下來還不如找代辦公司省錢。
房地產開發(fā)一級資質代辦標準1.注冊資本不低于5000萬元；
2從事房地產開發(fā)經營5年以上
3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；
5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定與合同具有同等效力。
我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9未發(fā)生過重大工程質量事故。
房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢需提供的資料
1、 資質年檢申報表、資質證書副本原件
2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件提供原件校驗
3、 資質證書副本復印件
4、人員證書原件，復印件、社保證明、
5、 企業(yè)章程股東簽名、復印件加蓋公章
6、 企業(yè)規(guī)章制度
7、 有職稱技術人員勞動合同經勞動部門鑒證、職稱證 書復印件合同、社保證明、職稱證書提供原件校驗
8、 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本
9、 近三年竣工項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗
10、 在建工程施工許可證提供原件校驗
11、 存量土地使用權證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項按順序編目錄頁碼并裝訂成冊其中第9項竣工項目資料以項目為單位按申報表填報順序裝訂項目名稱應與申報表一致第1項年檢申報表及資質證書副本原件不裝訂一同上報。