廠房租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有廠房損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯廠房共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，租賃者對廠房所作的裝修如何賠償。

對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，凡是房東同意裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要賠償經評估后的裝修費的殘值部分，以此體現公平原則;但如果合同對此有約定的，按約定處理。這一規(guī)定未必能體現公平原則，因為如果是因拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要租賃者對廠房所作的那些裝修，那么要房東賠償租賃者的裝修殘值就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。

這是東莞廠房出租比較常見的糾紛，出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：

1.租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

第1條東莞廠房設計必須貫徹執(zhí)行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、適用、確保質量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。

第2條本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設計，但不適用于以為控制對象的生物潔凈室。本規(guī)范有關防火和疏散、消防設施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設計。

第3條在利用原有建筑進行潔凈技術改造時，工業(yè)廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術設施。

第4條東莞廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和運行創(chuàng)造必要的條件?/p>

第5條東莞廠房設計除應按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應符合現行的國家標準、規(guī)范的有關要求。

企業(yè)自建的東莞廠房，一部分自用一部分出租，公司的房產稅已經交納，出租部分怎么交稅？

企業(yè)出租東莞廠房一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；

2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。